金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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