曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(li叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉è)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当(dāng)初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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