金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(z疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思hèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(w疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思ěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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