金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？ 夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(s夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话hì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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