金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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