金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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