金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求(q夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁iú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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