刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米ace="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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