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本文目录一览：<吴亦凡还出得来吗/h2>

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税(吴亦凡还出得来吗shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(r吴亦凡还出得来吗éng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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