金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(p防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行àn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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