6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一(yī)般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的(de)种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额(é)。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上的(de)房租(zū)且取得对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性(xìng)计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修(xiū)费(fèi)用不能作(zuò)为直(zhí)接费(fèi)用化，按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估(gū)和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产(chǎn)评估(gū)公司都(dōu)可以出(chū)这类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评(píng)估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里需(xū)要特别(bié)强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金收益必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需(xū)要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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