继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得(dé)中国证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过(guò)建立和完善内部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金募(mù)集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施(shī)资(zī)产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设(shè)施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业(yè)园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件产业(yè)基(jī)地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人湖(hú)北(běi)省科技(jì)投资集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是(shì)资(zī)产规模(mó)最(zuì)大的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资(zī)管理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目(mù)的持(chí)续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的(de)南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投(tóu)资(zī)及运营(yíng)，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速(sù)公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次)力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同基(jī)础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助力(lì)公(gōng)募基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行规(guī)模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募(mù)基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规(guī)模较大的(de)，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先(xiān)优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服务实(shí)体(tǐ)经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施资产，带动新增投资(zī)，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要作(zuò)用。随着(zhe)该(gāi)类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了(le)《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持(chí)增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件(jiàn)、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次