刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dà红楼梦多少字o)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从红楼梦多少字不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立红楼梦多少字和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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