财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售作家许地山简介，许地山简介资料操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看(k作家许地山简介，许地山简介资料àn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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