今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏(pi00后初中学历很丢人吗ān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

00后初中学历很丢人吗3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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