刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用trong>02压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用trong>不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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