刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法trong>02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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