怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房?公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房,怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊(a),怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱,怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题,农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识:
公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗
是的,公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。
一(yī)般情况下,个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十,也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半,
详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn),但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。
怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少,各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。
限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算)的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的(de);购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算,一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70%;一(yī)起,定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款,则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话,详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月薪(xīn)酬总额元电荷e等于多少?+夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积(jī)金月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。
运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的,关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少
公积金借款能贷(dài)多(duō)少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。
查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ):
1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算)的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的,则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80%。
元电荷e等于多少?第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适用住宅,应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款,则详(xiáng)细核算公式:借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬总额=公积(jī)金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é))。
4、依(yī)照借款高限额核元电荷e等于多少?算的借款额度。
运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de),关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。
个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上(shàng)为(wèi)3.25%。
与商(shāng)业借款比较(jiào)
相同的借款金额(é)和(hé)还款年限,公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借(jiè)款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月(yuè)还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与(yǔ)商业借款比较,能够付出每月173元少了(le)25年,一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相(xiāng)同的(de)还款金额,公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较,不只还(hái)款时(shí)间短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还,商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月(yuè),继续(xù)25年(nián),总(zǒng)还款量为(wèi)516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de),即在第21年,一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还清,共付出430715元(yuán),只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元,节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材料(liào):百(bǎi)度百科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了