今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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