5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，德国有多大面积，德国相当于中国哪个省要(yào)求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大德国有多大面积，德国相当于中国哪个省条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jī德国有多大面积，德国相当于中国哪个省n)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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