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当年非典为什么神秘结束了缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的(de)万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富(fù)的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不(bù)同，其(qí)背(bèi)后开发商(shāng)华丽家族，如(rú)今处(chù当年非典为什么神秘结束了)境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家(jiā)族收(shōu)到了上(shàng)交所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称(chēng)，董事(shì)会认为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股(gǔ)权(quán)被冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会(huì)希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉(lā)升了两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持(chí)股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成，这(zhè)事搁(gē)在(zài)一(yī)度(dù)被称(chēng)为“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为“当年非典为什么神秘结束了自作自受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次再入(rù)公众视野是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家族，在今年一(yī)季度的销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产交易的(de)量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业(yè)收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华(huá)丽家族的(de)销售面(miàn)积(jī)仅300平(píng)方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源(yuán)华(huá)丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽(lì)家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有(yǒu)待开发土地面(miàn)积2.32万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，贵(guì)州遵义待开发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可(kě)售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而(ér)华丽家族持有的汇景天地(dì)项目地(dì)处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本(běn)面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族(zú)未曾(céng)回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人(rén)投资设立，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑(zhù)装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉足绿化环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家(jiā)族老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī)，而(ér)是(shì)带(dài)人套利，就此也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东(dōng)南江集团一(yī)起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对(duì)应产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向市(shì)场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社(shè)爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度(dù)在市场造出“石(shí)墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家(jiā)族宣布(bù)拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和实控人(rén)王(wáng)伟(wěi)林(lín)的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西(xī)科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石墨(mò)烯(xī)有(yǒu)关(guān)的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下(xià)滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了(le)股神牵出多起“骗(piàn)局(jú)”