过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生(shēng)的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huánh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称)境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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