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林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎ寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月ng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付土(寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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