楼市小阳春过后，新房市(shì)场(chǎng)迎来“红五月”行情(qíng)。今(jīn)年“五一(yī)”小长假期间，多地楼市热(rè)度有所回升，新房二手房成交量(liàng)均录得同(tóng)比上升。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研(yán)究中心监测数据显示，2023年(nián)“五一(yī)”假期期(qī)间(jiān)，重点(diǎn)15城新建(jiàn)商品住宅成(chéng)交5208套(tào)，较2022年“五一”上涨25.74％；重(zhòng)点6城二手住宅成交787套(tào)，较2022年“五(wǔ)一(yī)”上涨20.34％。

　　从各城市新房(fáng)成交来看，今年“五(wǔ)一(yī)”假期期间，15个城(chéng)市(shì)中有8个城(chéng)市新房成交量赶超(chāo)去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势(shì)。

　　其中，上海新房成交(jiāo)涨势(shì)最为突(tū)出。

　　今年“五一”假期期间，上海新建商品住(zhù)宅成(chéng)交666套，同比(bǐ)上涨546.6％。另外，部分热点城市受出(chū)游情绪上涨的(de)干扰(rǎo)，新房出现下滑态势(shì)，其中杭州今(jīn)年(nián)“五一”假期新房零成交，成都(dōu)、北京(jīng)新(xīn)房成交量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地新房市场在回(huí)暖势(shì)头中呈现分(fēn)化(huà)态势。今年第二季度，分化行情是否仍会持续(xù)？

　　对(duì)此(cǐ)，中指研究院认为，从(cóng)市场节奏和供应角度看，4月中下(xià)旬(xún)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)批(pī)准上(shàng)市面(miàn)积保持在高位(wèi)，供给支撑下，预计5月新房销(xiāo)售(shòu)将保(bǎo)持一定规模，但城(chéng)市分化行情加剧，热点(diǎn)城市(shì)在供(gōng)给(gěi)放量、土拍情绪上升等因(yīn)素带动(dòng)下市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，而多数城市市场调整压力仍(réng)然较大。

　　上海有新盘认(rèn)购率达383寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思％

　　作为(wèi)楼市的(de)温度计，一线城(chéng)市(shì)的政策方向与价格走(zǒu)势(shì)均是测量(liàng)市(shì)场温度的重要标准。“五(wǔ)一”期间，广州和上海在公积金贷款方面均(jūn)有(yǒu)新(xīn)动态(tài)。

　　“五一”假期首日（4月28日），广(guǎng)州住房公(gōng)积金管理(lǐ)中心发布关于公(gōng)开征(zhēng)求《广州住房公(gōng)积金管理中心关于贯彻落实(shí)二孩及以上家庭支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》意见的公告（下称(chēng)“《通知》”）。《通知》指(zhǐ)出，生育二孩及以上的家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用住房公(gōng)积金贷款购买首套自住住房的，住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日(rì)，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的(de)通知》。自2023年5月1日(rì)起，符合上海市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金。符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进对时代周报记者表示，针对(duì)多(duō)孩(hái)家庭落实的公积金政(zhèng)策是(shì)一线城(chéng)市支持合理购房(fáng)需求(qiú)的重要举措(cuò)。此举有利于多孩家庭降低买房成本，预计(jì)其它城市后续会大力推广。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间(jiān)，楼市表(biǎo)现相对寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思活跃(yuè)。

　　据中指研(yán)究院，“五一(yī)”期间，上海新房市场(chǎng)保(bǎo)持一定活跃度，项目到访量相比节前明显增加。假(jiǎ)期中(zhōng)有11个项目(mù)开始认购，5个项目结(jié)束认购(gòu)开盘。其中，杨浦区江浦板块保利建工海玥天(tiān)汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海临(lín)近‘五一’假期推出一批优质好盘，加(jiā)之(zhī)住房(fáng)公积金(jīn)贷款政策(cè)适度放(fàng)松，成交高涨也是预料之内。”诸葛(gé)数据研究中心指出(chū)。

　　广(guǎng)州同样“以量取胜(shèng)”。“五一”前夕，多家开发商积极上新(xīn)。

　　据广州(zhōu)中原研究发展部调研，2023年“五一”假(jiǎ)期(qī)期间(jiān)，广(guǎng)州实际开盘和加(jiā)推项(xiàng)目为25个，多(duō)于去年(nián)同期，整(zhěng)体推(tuī)货量比去年(nián)“十一”增加26％。

　　据时代周报记者不完全统(tǒng)计，“五(wǔ)一(yī)”期间(jiān)，广州约30个(gè)楼盘有营销动作，以加推房源(yuán)、开放营销中心及(jí)样(yàng)板房为(wèi)主。

　　合富(fù)研究院高(gāo)级分析师(shī)吴智杰对时代周(zhōu)报记者表(biǎo)示，“五一(yī)”期间，广(guǎng)州房(fáng)企(qǐ)推新意愿(yuàn)有(yǒu)明(míng)显提(tí)升，全市新货(huò)约3500套。目(mù)前，全市正(zhèng)处于“收筹/开放营销中心”待售(shòu)状态(tài)的项目约16个，不少货量来自于品牌大盘。余货+新货叠加下(xià)，后续契合(hé)购房(fáng)者(zhě)“上(shàng)车”需求的(de)供应较充(chōng)足，房企仍(réng)会保持营销力度(dù)，预(yù)计后续(xù)市场成交动能(néng)仍将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼(lóu)市(shì)遇冷(lěng)

　　今年(nián)“五一”的出游热度攀升，旅游城市成都、杭州、北京等城市受出游原因影(yǐng)响，新房出现下滑(huá)态势。

　　在旅游旺季，杭州新房市场(chǎng)明(míng)显遇冷。

　　“五一”期间，杭州(zhōu)不动(dòng)产登记数据合库暂停房(fáng)屋交易合同网签备案、个人住房(fáng)信息查询等业(yè)务(wù)。受此影响，房企开盘(pán)和促销(xiāo)意愿(yuàn)一(yī)般，除郊区促销力度(dù)较(jiào)大之外，主城范围内(nèi)的楼盘相关(guān)营销动(dòng)作较少。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅游居多(duō)，看(kàn)房人数也(yě)明显少于往年。从板块情况来看(kàn)，杭(háng)州楼市(shì)表现依(yī)旧冷热不均，江湾新城、未科等(děng)板块(kuài)项目(mù)来访依(yī)旧高涨(zhǎng)，临(lín)平、萧山等(děng)大多数板块来(lái)访低于日(rì)常。

　　对于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的发展趋势(shì)，研(yán)究机构(gòu)看法不一。

　　克而(ér)瑞研究中心认为，需(xū)求端刚需(xū)疲软、改善缺位(wèi)是大概率事件，二(èr)季度市场的整体成交仍将进一步走低。不过，热(rè)点恒热，而低能级城市仍难有起色。

　　“由(yóu)于(yú)二季度(dù)仍(réng)是(shì)年内供(gōng)应高(gāo)峰期，短期供应量还有上升(shēng)空间。从(cóng)需(xū)求端来看，刚需疲(pí)软、改善缺(quē)位是大概率事(shì)件，整体成交仍(réng)将进一步走低(dī)。”克而瑞(ruì)研寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思究中(zhōng)心进(jìn)一步表(biǎo)示。

　　诸葛数据研究中心(xīn)则(zé)指(zhǐ)出，从今年(nián)“五一”期间的(de)成交情况来看，多城新房、二手房成(chéng)交回升释(shì)放了一定(dìng)的积(jī)极(jí)信号(hào)，有利于后续(xù)市(shì)场置(zhì)业情绪的进一(yī)步回升(shēng)。利好政策频频出(chū)台为楼市(shì)成交稳步修复提(tí)供了(le)强(qiáng)有力的保(bǎo)障(zhàng)，是今年“五一”楼市成交(jiāo)回升的重要因素之一。预(yù)计随着(zhe)经济步伐加(jiā)快(kuài)，住(zhù)房(fáng)消费市(shì)场进(jìn)一步(bù)复(fù)苏，2023全(quán)年楼市成(chéng)交有望迎来企稳回(huí)升态(tài)势。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思