财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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