刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着12是什么意思经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产12是什么意思税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)12是什么意思免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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