金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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