5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wá幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会n)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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