林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林(lín)资(zī绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思)源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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