4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(s三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿ì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国(guó)内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的(de)平(píng)台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的(de三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的(de)所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的(de)信息为基(jī)础。全(quán)国范围(wéi)的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的(de)实(shí)际(jì)情(qíng)况。

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