财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(f幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会áng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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