金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，3气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别0个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎn气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别g)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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