林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算建房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此(自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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