继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证(zhèng)监会(huì)官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认(rèn)真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目(mù)两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件开发及(jí)金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗定的(de)“中国服410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北(běi)省科技投(tóu)资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发(fā)建设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目(mù)的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环(huán)七(qī)射多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要(yào)上市平(píng)台，主要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力(lì)中国基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续(xù)稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资(zī)产类(lèi)型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分(fēn)拥(yōng)有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服(fú)务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实(shí)体经济(jì)建(jiàn)设作(zuò)出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步(bù)推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗