刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释g>不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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