杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼(lóu)市(shì)政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引发议论。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，以(yǐ)及购(gòu)买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记者向杭(hán杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译g)州市住房保障和房产管理局求证确认，这是(shì)一(yī)则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)良性循环(huán)和(hé)健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人(rén)所(suǒ)得(dé)税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一步提升房地(dì)产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆(lù)续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个(gè)月社保即可(kě)购买新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化购房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城(chéng)西科(kē)创大走廊管委会(huì)联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差异化购(gòu)房(fáng)的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证(zhèng)的(de杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译)新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业(yè)或落(luò)户满一(yī)定年(nián)限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅(zhái)地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共(gòng)计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译