过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱)情形而终止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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