周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，没带罩子让捏了一节课感受但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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