过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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