今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的(de)半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计(jì)入”长期待(dài)摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费(fèi)账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账(zh正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗àng)务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的(de)门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的租(zū)金并(bìng)一次(cì)性开具发票(piào)，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作为直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行为在(zài)上市(shì)公(gōng)司与(yǔ)其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合(hé)同中所(suǒ)约定的(de)——即(jí)使那是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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