4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是(s世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多hì)房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也(yě)意味(wèi)着离房(fáng)地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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