怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wè正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗i)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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