金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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