怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的氯化钾相对原子质量是多少，价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借氯化钾相对原子质量是多少，(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(ji氯化钾相对原子质量是多少，è)款(kuǎn)额(é)度(dù)

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