曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断裂，陈(chén)红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置(zhì)，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们(men)身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两(liǎng)地122家(jiā)优(yōu)质民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗