金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场苹果x多重整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其苹果x多重中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月苹果x多重份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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