过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票(piào)可0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。<0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题/p>

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是(shì)因(y0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题īn)为过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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