刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝ng>01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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