刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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