金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。 郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的p>

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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